Dolus-d'Oléron - Grand terrain arboré à 800 m de la plage, fort potentiel !

Description

À seulement 800 mètres de la plage et à proximité immédiate de la forêt, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché sur la commune de Dolus-d'Oléron.Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 194 m², cette maison construite en 1979 développe environ 81 m² habitables et offre un potentiel d'évolution intéressant pour un projet de résidence principale comme secondaire.L'habitation se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux chambres confortables équipées de placards, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Attenant à la maison, un ancien espace du garage a été aménagé en chambre supplémentaire avec point d'eau, offrant une solution pratique pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins.À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager différents projets d'aménagement, tels qu'une extension de l'habitation, la création d'un espace détente ou l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers forestiers et des pistes cyclables, tandis que les commerces, services et commodités du centre de Dolus-d'Oléron restent accessibles en moins de cinq minutes.Une opportunité rare de profiter d'un grand terrain dans un cadre privilégié, tout en imaginant un projet de rénovation et de personnalisation à votre image. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)