Grande villa cossue avec jardin quartier résidentiel prisé

Description

Bâtie en 1962 dans le secteur résidentiel recherché du Corporal sur une parcelle de plus de 2000 m², cette villa, très bien entretenue, séduit par son caractère cossu et ses volumes généreux, déployant 330 m² habitables sur un sous-sol complet de 170 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall aux dimensions généreuses, distribuant des espaces conviviaux : un salon avec cheminée et bibliothèque, un bureau en parquet massif, une salle à manger avec une cuisine attenante ainsi qu'une arrière cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau composent le coin nuit. À l'étage, sous un plafond en rampants, s'ajoutent deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains réalisée sur mesure en bois précieux, une salle d'eau, un WC indépendant , une salle de billard, un dressing et un grenier de 20 m2.Le sous-sol, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une partie garage de 60 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu' une salle de jeux ou de fitness, une pièce avec point d'eau, un espace de stockage et une cave semi-enterrée. En résumé, c'est une grande maison familiale, rare sur un secteur prisé de Castres, conjuguant architecture, confort et praticité, proche de toutes les commodités.3 chambres et salle d'eau en RDCBelle étiquette énergétique (pompe à chaleur et menuiseries de dernière génération)Sous-sol complet, avec ascenseur pour y accéder Commerces de proximité : 14 min à piedArrêt bus de ville : 100 mGare SNCF : 4 minToulouse : 1h10 (A69 => 50 min ; à 5 mn du futur échangeur)CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 480 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.