Douceur de vivre à Cergy Port : un appartement sur l'eau

Description

Niché au coeur du secteur très prisé de Cergy Port et à deux pas de sa célèbre base de loisirs, cet appartement traversant de 61 m² offre un cadre de vie bucolique unique où l'eau et la nature s'invitent au quotidien. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une charmante copropriété calme aux façades pastel évoquant l'esprit d'un village côtier, ce lieu de vie séduit immédiatement par ses perspectives spectaculaires et totalement dégagées sur l'Oise. Dès l'entrée , l'espace se déploie vers une magnifique et lumineuse pièce de vie de plus de 22 m² habillée d'un parquet chaleureux. Véritable coeur de l'appartement, ce salon salle à manger bénéficie d'une configuration d'angle unique : de grandes portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrent intégralement pour révéler un panorama saisissant sur le fleuve et la cime des arbres. Une fois ouvertes, le salon devient une véritable terrasse couverte contemplative et apaisante au fil des saisons. Côté nuit, une belle chambre confortable de 12,5 m² orientée vers l'eau dispose également de sa propre porte-fenêtre avec vue, garantissant un réveil baigné de lumière dans un calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'organise de façon linéaire et moderne avec son plan de travail en bois clair, son espace dînatoire mange-debout et sa fenêtre lumineuse. Le raffinement se prolonge dans une superbe salle de bains d'inspiration zen, mariant un carrelage beige, une vasque en pierre sombre et un mobilier en bois de teck suspendu. Un dégagement fonctionnel et un WC séparé complètent la distribution parfaite du lieu. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux à prévoir. Les prestations de confort sont complètes : double vitrage , volets en aluminium , chauffage individuel électrique , visiophone et connexion à la fibre optique. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement privative dans un garage fermé situé dans l'immeuble d'en face. Un véritable coup de coeur suspendu au-dessus de l'eau, idéal pour les amoureux de nature et d'adresses exclusives.Copropriété de 54 lots dont 32 lots d'habitationCharges copro annuelles de 1480€Aucunes procédures en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 690€ et 990€ Contact: Johnathan 0650192683RSAC: 525275798 PontoiseCopropriété de 54 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1406.12 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.