Longère de caractère - 139 m² - Énorme Potentiel - Hémonstoir

Description

À la recherche d'un projet immobilier unique en Bretagne ?Située au calme, dans la campagne d'Hémonstoir (22600), venez découvrir cette authentique longère en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 5 712 m².Un bien avec plusieurs possibilités, actuellement configurée en deux habitations indépendantes (un T4 et un T2), cette propriété est idéale pour :- Un projet de grande maison familiale (réunification simple)-Un investissement locatif avec deux revenus immédiats-Un projet intergénérationnelUn potentiel d'extension rare !Le point fort de cette vente ? La présence de deux annexes attenantes à fort potentiel.Grâce à ces volumes supplémentaires, vous avez la possibilité de créer deux logements de plus, portant l'ensemble à 4 unités d'habitation sur le même terrain. Une configuration parfaite pour une activité de gîtes ou un parc locatif rentable.Les prestations :- Surface habitable total: 139 m² - Insert à bois- Un magnifique terrain de plus de 5 700 m², une grande terrasse et un garage.Environnement : La tranquillité absolue de la campagne, à moins de 3 km des commerces de proximité ainsi qu'à 15 minutes de Loudéac et de Pontivy.Côté technique :Chauffage individuel gaz.Travaux de rénovation à prévoir :- réfection de la toiture- huisseriePrix de vente : 173 000 € FAI(Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur)Besoin de plus d'informations ou envie de visiter ?Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine LE COQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 135 585 - Lorient.