Et si vous étiez le prochain à dire oui ?

Description

Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien. Mme Valene Gaust vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à OeutrangeL'appartement offre une belle entrée, vous y trouverez :CuisineSéjour2 chambresSalle d'eauWC séparéUne terrasse à l'avant de l'appartement qui appartient à la mairie, qui vous donne le droit de mettre une table et des chaises.Achat avantageux, toiture refaite, petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole, 150 € de charges annuelles, belle entente avec le voisinage et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.Gare SNCF à Hettange-Grande.Superbe acquisition pour un 1er achat et/ou investisseur AIRBNB ou location pour le futur.Potentiel locatif :- Location meublée : 996 € / mois- Location non meublée : 910 € / moisRentabilité brute :- En meublé : 996 € × 12 = 11 952 € / an 8,79 % de rentabilité brute- En non meublé : 910 € × 12 = 10 920 € / an 8,03 % de rentabilité brute(Rentabilité calculée sur la base du prix de vente de 136 000 € HAI)Contactez-moi pour plus de renseignements.Prix de vente : 136 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Surface indiquée à titre informatif.Bien soumis au statut de la copropriété : oui.Nombre de lots : 7 dont 3 habitations.Annonce rédigée par Valene Gaust mandaté par l'agence immobilière LEGACY IMMOBILIER titulaire de la carte professionnelle n° 982 889 818 00026 délivrée par la CCI de Mosellewww.legacy-immobilier.comCopropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Non soumis à un impayé).