Maison de charme avec terrasse et garage

Description

Cette charmante maison en pierre de 65 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur de Tiercé, à quelques pas des commerces , écoles et à 5 minutes à pied de la gare .Comme un écrin préservé, le patio paysager et fleuri, à l'abri de l'effervescence urbaine, invite à la détente. La terrasse surélevée offre quant à elle une vue singulière sur la ville et compose un décor privilégié pour les soirées d'été.La maison propose deux accès distincts, l'un par la cuisine indépendante, aménagée et équipée, l'autre par le salon-séjour. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et authentique de la pièce de vie. Un toilette complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.Une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 6 m² viennent compléter ce bien.Un garage complète l'ensemble et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville et seulement 20 minutes de Angers. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1320 € à 1830 €Contact : Frédéric Piriou : 06.12.03.02.17Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 693 899Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr