Maison de bourg de 113m² - La Séguinière - 3 chambres + bureau - Jardin !

Description

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !Située sur la commune de La Séguinière, dans une rue calme et en retrait, nous vous proposons cette charmante maison de bourg avec garage et jardin en très bon état, vous offrant : Entrée sur un séjour/salle à manger de 25m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle) de 13m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest - un dégagement dessert des WC indépendants et le garage d'environ 30m², (actuellement séparé en 2 espaces : lingerie et petit garage moto ou citadine, de 16m² chacun)A l'étage un palier qui dessert : un coin bureau ouvert de 9m² - 3 chambres de 15, 12 et 10m² - une pièce dressing de 7m² aménagée - une salle de bains double (avec douche et baignoire, double vasque et rangement) de 2022 et des WC indépendants. Les + : 2 dépendances situées sur l'arrière de la maison dont un atelier de 13m² et un local de 5m². Le tout sur une parcelle de 536m², offrant un jardin arboré et exposé sud-ouest, terrasse avec pergola, terrain de pétanque et bassin d'eau. Maison en parfait état d'entretien - DPE en C - PAC air/eau de 2023 - Huisserie Alu et PVC double vitrage - Volets battants bois et roulants électriques solaires - Taxe foncière de 680€ - Tout à l'égout - Toiture tuiles et une partie en fibro récemment entretenue et en parfait état (nettoyage, double résine et hydrofuge) - Aucuns travaux à prévoir. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)