Maison Wasselonne 7 pièces, 140 m2, habitables, sur 9,6 ares

Description

Maison familiale avec beau potentiel et terrain constructible, aux multiples possibilités, qui saura vous séduire si vous êtes en quête d'un projet à personnaliser.Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 1963 offre une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers.140 m² habitables (212 m² au sol), implantée sur un terrain de 9,59 ares bénéficiant d'une magnifique vue dégagée.Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger lumineux avec insert et parquet massif , une cuisine indépendante, avec terrasse et accès jardin, deux chambres et une salle d'eau rénovée avec douche, vasque, wc, fenêtre.À l'étage, 3 chambres, dressing, une salle de bain, wc, et un accès aux combles.Un sous-sol spacieux avec garage (porte sectionnelle motorisée), atelier, cave accès direct au jardin , salle d'eau, wc. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à envisager afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel.Point fort : les menuiseries extérieures et la chaudière gaz à condensation ont été récemment remplacées en 2025, représentant un investissement déjà réalisé.Enfin, le terrain offre une réelle valeur ajoutée avec la possibilité de détacher environ 3,3 ares constructibles, idéal pour un projet complémentaire (agrandissement, piscine/poolhouse,...) ou une valorisation patrimoniale. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence Hirtz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485135982 - Strasbourg.