L'Art de vivre en Occitanie : Demeure de Maître et son volume spectaculaire

Description

À seulement 15 minutes de Narbonne, au coeur d'un village préservé, découvrez une propriété rare où l'élégance de la pierre rencontre le confort absolu. Cette demeure de 230 m², fruit d'une rénovation authentique, sublimée par le bois brut et les carreaux de ciment colorés pour offrir un cadre de vie à la fois feutré et solaireDès le hall d'accueil, l'atmosphère est à l'apaisement.Le Salon : un espace de réception cosy, articulé autour d'une cheminée magistrale.La Cuisine & Dîner : une pièce de vie contemporaine et conviviale, ouverte sur les jardins.L'Extérieur : sans aucun vis-à-vis, La terrasse, véritable salon d'été, s'ouvre sur une piscine sécurisée par des gardes corps invisibles, invitant à la quiétude des après-midis méditerranéens.Une capacité d'accueil d'exceptionServis par un escalier d'époque, les étages sont dédiés au repos et à l'espace :Le premier étage : une suite parentale aux prestations raffinées, complétée par deux chambres de maître et une salle de bain de caractère.Le second étage : pensé pour recevoir avec faste, ce niveau offre deux chambres additionnelles avec rangements ainsi qu'un bureau baigné de lumière, offrant une perspective imprenable sur les environs.Au total, 5 chambres et un bureau pour accueillir famille et invités dans une intimité parfaite.Un potentiel architectural rare : La Remise MonumentaleAttenante à la demeure principale, une remise aux dimensions hors normes constitue la signature de ce bien d'exception. Ce volume brut éveillera l'imaginaire des collectionneurs ou des investisseurs :Un espace 'garage' permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules de prestige.ouExtension de Luxe : Idéal pour la création d'un loft indépendant, de suites d'invités supplémentaires ou d'un espace bien-être.ou encoreProjet Locatif Premium : Un potentiel de développement sans égal dans le secteur.PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CLASSE C / CLASSE CLIMAT : AEstimation des dépenses annuelles : 2 165 € à 2 929 €.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace et de distinction.Contactez Cyril Azema pour une visite privée : 06 31 89 60 98CYRIL AZEMA CONSEILLER IMMOBILIER EIRSAC : 789 987 062 - Narbonne. Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 987 062 - NARBONNE.