CABOURG, appartement 3 pièces avec deux terrasses, aperçu mer, parking et cave

Description

CABOURG : Idéalement situé à seulement 50 m de la plage, cet appartement de 62,98 m² offre un cadre de vie agréable entre mer et nature, sans aucun travaux à prévoir.Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée plein Ouest et donnant accès à une grande terrasse de 28m2 avec aperçu mer.Un dégagement mène à la salle de bains ainsi qu'à deux grandes chambres avec placards, l'une donne sur une seconde terrasse exposée Est de 52m2, offrant une vue dégagée sur la Dives.Un garage partagé de 15 m² et une cave complètent ce bien.Atouts : exposition traversante Est/Ouest, double terrasse, proximité immédiate de la plage, vue mer et Dives, aucun travaux à prévoir.DPE : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1175 lots - dont 427 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2677.96 euros.