LA ROCHE-SUR-YON -- QUARTIER DES FLEURS -- APPARTEMENT T3 -- 2 CHAMBRES -- 65,7 M2 -- POSSIBILITE 3 CHAMBRES -- LOGGIA FERMEE -- BALCON OUEST

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Idéalement situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 65,7 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et transports. Il se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3?, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement entretenu (électricité et peintures récentes), aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz (chaudière 2017), double vitrage PVC, DPE D. Un garage fermé et électrifié en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 48 lots d'habitation (toiture refaite en 2019). Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement. Prix de vente : 139 300€ HAI, dont 6 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 132 800 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.