Maison contemporaine situé au Domaine de la Garde

Description

Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges, au coeur du très prisé Domaine de la Garde, cette propriété contemporaine offre environ 430 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1980 sur une parcelle arborée d'environ 6 700 m², elle propose un cadre de vie rare, à l'abri des regards, où volumes généreux, luminosité et sérénité s'harmonisent parfaitement.Ce bien unique se distingue par la présence de deux habitations attenantes et communicantes, actuellement réunies par un compteur unique et une chaudière commune. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec espace indépendant, logement pour une famille élargie ou encore projet locatif...La première maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée ouverte qui constitue le coeur de la pièce de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'un espace buanderie avec accès extérieur. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un bureau, ainsi que deux chambres dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre avec salle d'eau, rangements et accès extérieur, formant un espace intime et indépendant, prolongé par une très belle terrasse.La seconde habitation, de plain-pied, dispose d'une entrée avec rangements menant à un vaste séjour doté d'une cheminée insert centrale. Elle comprend une première suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'un second espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et d'un bureau. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble.Le sous-sol propose un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, un atelier, une chaufferie et une remise, offrant un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien.Propriété atypique et véritable bien d'exception, elle séduit par ses volumes, sa modularité et son environnement privilégié. Une adresse confidentielle et recherchée, offrant une qualité de vie remarquable à seulement quelques minutes des commodités du centre de Limoges.Référence : V797Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr