Maison de charme avec jardin bucolique à proximité de la gare.

Description

Située à Ballancourt-sur-Essonne, à moins d'une heure de Paris et à proximité immédiate du RER D, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible, lumineux et empreint de charme, au coeur d'un environnement verdoyant.Implantée sur un terrain de 1 350 m², cette maison familiale développe environ 120 m² habitables. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une dépendance en bois à usage d'atelier ou de rangement, et un charmant cours d'eau borde la propriété, conférant à l'ensemble une atmosphère bucolique. Derrière sa façade de caractère, l'intérieur dévoile des volumes harmonieux : un séjour lumineux traversé par la lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois et a granulés, une cuisine indépendante équipée donnant accès à la terrasse.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant différentes possibilités d'agencement. Une salle de bains, des sanitaires indépendants et une buanderie complètent l'ensemble.À seulement quelques minutes de la gare, des étangs et des commerces, cette maison séduit par son authenticité et la quiétude de son environnement.Un bien rare pour les amateurs de calme, de nature, et de vie de village avec toutes les commodités à portée de main.Écoles maternelle, primaire et collège, commerces sur la commune.Lycée dans les communes voisinesRER D Ballancourt sur Essonne : 10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D245/ CLASSE CLIMAT : B7Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2 490 € et 3 420 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.