BENODET - Appartement T3 Duplex - FACE AU GOLF

Description

Coup de coeur assuré pour ce bien rare, entre appartement et maison, à seulement 4 km de la plage du Letty !Accessible en toute sérénité par les pistes cyclables, ce superbe T3 duplex, entièrement rénové entre 2021 et 2024, vous séduira par son charme et son environnement privilégié.Ce bien s'apparente à une véritable petite maison, offrant une indépendance et un confort de vie recherché dans un cadre calme et verdoyant.D'une surface de 43 m² habitables environ, ce bien parfaitement agencé allie fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse, véritable espace de détente, avec une vue dégagée sur le Golf de l'Odet, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placards, un bureau, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC.Un parking extérieur complète ce bien.Calme, tranquillité et cadre exceptionnel font de ce bien une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 48 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 3128.00 euros.