A VENDRE - BRUZ - T2 duplex avec place de parking

Description

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! BRUZ, à 10 minutes à pied du Campus de KER LANN et de la gare. Arrêt de bus à proximité. Au fond d'une impasse, au calme. Petite copropriété bien entretenue de 12 logements. Pas de procédure en cours. Au premier et dernier étage, un appartement T2 de 47.98 m² au sol soit 35.10 m² habitables, lumineux en duplex, habitable de suite ! - au premier niveau : une entrée, un séjour avec placard, une cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. - au deuxième niveau : une autre chambre en mezzanine avec placard. Chauffage individuel par convecteurs électriques. Menuiseries double vitrage. Fibre optique.Idéal investisseur. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 880 € et 1200 € /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1235.13 euros.