MAISON DE CARACTERE + GITE POTENTIEL AVEC DEPENDANCES - PROCHE CORDES-SUR-CIEL

Description

MILHARS - Au coeur du charmant village rural de Milhars, à seulement quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère composé de deux maisons communicantes aux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif annuel ou saisonnier, activité professionnelle.L'ensemble développe environ 225 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 141 m² et une seconde habitation d'environ 84 m², le tout complété par de vastes dépendances et un magnifique jardin arboré d'environ 1 300 m² avec vue sur l'église du village.La maison principale - environ 141 m²L'entrée se fait par un perron, donnant immédiatement du caractère à la façade. Celui-ci mène à un petit sas desservant un vaste salon - salle à manger de plus de 40 m², lumineux et convivial.La cuisine, encore à finaliser selon vos envies, bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur une superbe terrasse couverte et suspendue, en bois et métallerie de style Eiffel, offrant un espace extérieur unique à l'intérieur d'un préau ouvert.Une coursive mène à une grange sur deux niveaux d'environ 58 m² à restaurer, idéale pour un atelier, un espace créatif ou une extension.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau ou salle TV, idéal pour une activité libérale avec une entrée indépendante.À l'étage 3 chambres spacieuses et une salle de bainLa seconde maison - environ 84 m²Cette habitation indépendante, mais communicante, s'ouvre sur un vestibule desservant un salon particulièrement lumineux avec cuisine ouverte équipée.Un bel escalier en bois massif mène à l'étage composé de 2 chambres, un WC, une salle de bain mansardéeLe rez-de-chaussée est complété par une buanderie d'environ 10 m².Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable : atelier, stockage, garage, extension des habitations ou création d'espaces supplémentaires. Le jardin arboré de 1 300 m², avec vue sur l'église du village, constitue un véritable havre de paix bucolique et apaisant.De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2021, apportant confort et qualité : toiture refaite en 2022 - menuiseries double vitrage -isolation en Sarking - amélioration générale du confort et de la structure.Proximité école primaire, petits commerces et transports.Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié.DPE en coursWE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDSJean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJERAgence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de FranceGroupe Selection Habitat