Maison de caractère avec gite et appartement - 265 m² - piscine - 1,5 ha - Vaour (Tarn)

Description

Vous aimez le charme de la pierre allié au design modern - Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun - Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé - Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire.Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.Maison principale - 129 m² habitablesEntièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité.Elle comprend :- Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois.- Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant.Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur.Appartement indépendant - 53 m²Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative.- Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine- Étage : chambre, salle d'eau et WC séparéChauffage par radiateurs d'appoint.Maison d'amis / gîte - 112 m² habitablesCette troisième habitation se compose de :- Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau- 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre- 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchagesTriple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique.Équipements et dépendances- Assainissement par phyto-épuration- Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L)- Atelier de 40 m²- Carport pour 3 véhiculesExtérieurs et environnementLe terrain de 1,5 hectare comprend :- environ 1 hectare de prairies- potager et verger- piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie- exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt- accès direct aux chemins de randonnéeSituée avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation- Commerces à 3 minutes (Vaour)- Deux gares à moins de 10 km- 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval- 26 minutes de Gaillac- 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-BlagnacUn emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.Visite virtuelle disponible.