Maison 6 pièces à vendre à La Haye-d'Ectot - Réf 2304DL

Description

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'un WC.À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing.Un véritable atout : un studio indépendant, accessible depuis la buanderie et bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un dressing. Idéal pour de la location, une activité ou recevoir.La maison est vendue entièrement meublée.Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété profite d'un bel extérieur ouvert sur la campagne. Le jardin abrite également un puits ainsi qu'un charmant lavoir, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Des dépendances en pierre à rénover offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage complète l'ensemble.Réf : 2304DLCette maison a une classe énergétique D (194kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (40KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2870€ et 3940€ en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.