Propriété de charme avec gîtes

Description

Proche d'AirainesPropriété de charme avec gîtes et dépendances d'une surface totale de 330 m² Au coeur d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes d'Airaines, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un véritable lieu paisible et rempli de charme. Chargée d'histoire ,autrefois liée à l'industrie textile du XIXème siècle, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Une maison principale pleine de caractèreDéveloppant environ 185 m² habitables, la demeure principale séduit dès l'entrée par ses éléments d'époque soigneusement conservés : planchers anciens, cheminées, moulures et verrières.Une suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal et peut-être exploitée en chambre d'hôtes.Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin invite à la détenteÀ l'étage : 3 chambres spacieuses dont l'une équipée de sa salle de bains + une salle de bains indépendante pour compléter l'étage.Deux dépendances aux multiples possibilitésUne authentique maison picarde meublée, avec ses tomettes, poutres apparentes et cheminée en briques créent une atmosphère chaleureuse et convivialeUne seconde dépendance avec étable, pouvant être transformé en un lieu de réception, une salle de sport ou autres projet .Ce second gite, lieu atypique offre aussi un préau entièrement rénové , et un intérieur sublimé par la présence originale d'un magnolia, dans lequel vous découvrirez deux chambres et une salle de bains Et à l'étage, une pièce lumineuse avec cuisine équipée et accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la propriété.Un potentiel locatif immédiat pour ceux qui veulent exploiter les deux gites générant des revenus complémentaires immédiats et possibilité de créer un troisième gite.Un extérieur propice à la sérénitéLe terrain clos et paysagé vous séduira par ses espaces de détente :Terrasse exposée plein sudJardin arboréVue dégagée sur la nature environnanteLes + de la propriétéGaragePortail électrique pour un accès à plusieurs places de stationnement.Une cave sur toute la surface de la maison principale avec une espace laverie et lavabo accessible depuis la cuisine et depuis l'extérieur.Taxe foncière : 2200 €Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de charme, une maison familiale ou un projet touristique rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Willy LEROY-DELARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .