L'appartement avec jardin dans un monument historique

Description

Au coeur de Crosne, cet appartement atypique de 83,5 m² (Loi Carrrez / 94 m2 au sol) prend place dans l'ancienne ferme seigneuriale datant de 1747 au sein d'un domaine verdoyant de plus de 12 000 m².Ce bien singulier situé au coeur d'un monument historique est idéal pour un investissement locatif. Il profite des avantages de la loi de défiscalisation des Monuments Historiques. Cette loi vise à favoriser l'entretien et la restauration de biens immobiliers classés Monuments Historiques.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec un espace salon et un espace salle à manger avec une cuisine ouverte. Le salon donne accès à un jardin privatif de 100 m2 véritable prolongement de la pièce à vivre.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un sanitaire. En sous-sol, une grande cave offre un espace de stockage appréciable et accessible depuis le salon.Deux stationnements couverts complètent cet ensemble.Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.Copropriété comprenant 63 lots dont 15 d'habitation.Montant des charges communes prévisionnelles de copropriété : 358 € par moisNon soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 63 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.