Maison d'architecte avec vue connectée à la nature

Description

A quelques minutes de Bain-de-Bretagne et vingt-cinq minutes de Rennes, cette maison d'architecte de 2005 se déploie sur 230 M². Blottie dans son décor de rêve, et tel un mirador, la maison exposée plein sud profite d'une vue exceptionnelle sur la campagne, omniprésente.Le premier niveau, desservi par son entrée et un vestiaire, s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre composée d'un espace salon séjour, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, lingerie. La géométrie variable et les volumes de cette pièce lui offre fluidité et caractère. En retrait, deux chambres et une salle de bains.L'étage propose deux parties distinctes, chacune distribuée par un escalier ; seule une terrasse suspendue avec vue sur la ligne d'horizon connecte ces deux espaces de nuit. De chaque côté, deux chambres dont une suite junior avec salle d'eau privative.Réservé aux amoureux de belle campagne, ce bien singulier flanqué sur sa colline et entouré de bois, propose une véritable connexion à la nature.Pièces techniques: buanderie lingerieEléments techniques: plancher chauffant poêle à pellet, cheminée,.Les extérieurs: Terrasse, Jardin, cour et boisCLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 3060 € et 4220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.