LE POULIGUEN, MAISON DE CARACTERE AVEC VUE SUR LE PORT

Description

Idéalement située face au port du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la gare, cette maison de caractère datant de 1913 offre un fort potentiel et de beaux volumes.Édifiée sur un terrain clos de 224 m², la propriété se compose d'une habitation principale répartie sur plusieurs niveaux ainsi que d'un appartement indépendant.Appartement indépendant : accessible par une entrée dédiée, il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif.Partie principale : une entrée dessert un couloir menant à une cuisine avec accès direct au jardin et au garage, ainsi qu'un escalier permettant de rejoindre le sous-sol.Au 1er étage, vous découvrirez un palier distribuant un WC, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une salle à manger ouverte sur un salon-séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur le port.Au 2e étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son point d'eau (salle de bains, salle de douche ou salle d'eau), offrant confort et intimité.Au 3e étage, trois nouvelles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, complètent l'ensemble.Les combles proposent deux greniers aménageables selon vos envies.EMPLACEMENT RARE ET DE QUALITÉ POUR CETTE VILLA DE CHARME. www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)