Maison Dijon MALADIERE : 7 pièces 129 m2

Description

NOUVEAU : Bien rare Proche de l'auditorium à Dijon offrant un fort potentiel de transformation. Idéal pour une opération de division, de valorisation, d'habitation avec possibilité de baux commerciaux.Maison de 129 m² actuellement configurée en local commercial + habitation, avec une structure permettant une reconversion complète en immeuble de rapport ou autre projet d'habitation pour une familleDisposition actuelle :- Rez-de-chaussée :Grande salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, WC avec point d'eau, accès direct à une très grande terrasse, une grande Cave,- 1er Étage :4 chambres, une salle de bains.- Dépendances :Garage double attenant (fort potentiel d'aménagement), grande allée permettant plusieurs stationnements, escalier extérieur existant avec accès indépendant à l'étage.- Potentiel du bien :Division possible en plusieurs lots, création de plusieurs appartementstransformation en immeuble locatif.Maintien ou création d'un commerce en rez-de-chaussée valorisation du garage en surface habitable (sous réserve d'autorisations)- Points forts :accès indépendant déjà en place pour une division en appartementsvolumes importants.cave exploitableStationnement sur la parcelle avec un grand garage doubleconfiguration idéale pour optimiser la rentabilitéDouble vitrage PVC et Aluminium - Chaudière récenteBien nécessitant une rénovation complète, permettant d'adapter entièrement le projet à votre stratégie.Idéal pour :Investisseur recherchant une opération à fort potentielmarchand de biens, projet de création d'immeuble de rapportMaison Familiale Mandat n° 7548 - Honoraires à la charge du vendeurClasse ÉNERGIE : E et Classe CLIMAT : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr