Propriété rare du XVIe siècle

Description

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir.Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique.1. Maison principale (environ 177 m² habitables - 3 niveaux)Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanineCuisine attenante avec accès terrasse1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étageRez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieurAile droite accessible depuis le séjour :1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse,Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2)Garage avec mezzanine pour rangementAppartement duplex avec :1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WCVaste séjour/salle à manger avec coin cuisineJardin privatif3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2)Garage avec salle d'eau et WCAtelier à l'étageEspace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WCMezzanine de 36 m² utilisée comme dortoirExtérieurs et équipementsParc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieursPiscine chauffée et jacuzziCuisine d'été, serre, abri pour camping-carDétails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes'Confort moderne :Menuiseries bois double vitrageClimatisation réversible gainable, poêle à pelletsAdoucisseur d'eau et osmoseurAtouts majeurs :3 habitations indépendantes, habitables immédiatementBeaucoup de cachet et de caractèreEmplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtesUn bien rare à découvrir sans tarder !