L'élégance rare au coeur du Lot

Description

À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 25 minutes de Cahors, cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée dans un esprit loft contemporain, conjugue avec brio authenticité et modernité.Le jardin paysager, ponctué d'oliviers, amandiers, vignes et murets de pierre sèche, invite à vivre au rythme de la nature.Un cadre naturel préservéImplantée sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété offre un environnement paisible et sans vis-à-vis.Un système de récupération d'eau par citerne alimente un arrosage goutte-à-goutte, pour une gestion durable et éco-responsable de l'extérieur.Une rénovation remarquable 260 m² habitablesDès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud.L'ensemble comprend un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte haut de gamme.Les finitions mêlent matériaux nobles, touches contemporaines et volumes généreux.Espace nuit & modularitéDeux grandes chambres en rez-de-chaussée, entre 26 et 30 m², chacune avec salle d'eau privative et WC indépendantsUne arrière-cuisine, une buanderie et un espace détente modulable (salle de sport, bureau ou hall)À l'étage, une mezzanine avec charpente apparente dessert deux chambres spacieuses de 24 et 32 m², équipées d'un système de thermo-ventilation pour un confort optimalConfort & performance énergétiqueChauffage au sol par pompe à chaleur neuveIsolation renforcée, diagnostics : Classe Énergie C / Climat AConfort thermique et acoustique de haut niveauEspaces extérieurs & dépendancesLes terrasses couvertes plein sud prolongent les espaces de vie, idéales pour profiter de la vue dégagée sur la campagne quercynoise.Un garage indépendant de 100 m² en ossature bois abrite trois emplacements de stationnement et un atelier.Une situation idéaleEnvironnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services (moins de 10 min)Accès autoroutier rapide pour rejoindre Toulouse, Montauban ou CahorsVille d'art et d'histoire de Cahors à 25 min, avec gare et toutes commoditésL'esprit du lieuCette propriété unique incarne un art de vivre contemporain en pleine nature.Une alliance parfaite entre le charme du bâti ancien, la lumière d'un loft moderne, et le confort d'une maison éco-consciente.Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie serein, inspirant et authentique.