Proche Cahors

Description

Maison avec piscine & vue panoramique sur les vignes - 157 m² habitablesUn havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du LotNichée au coeur d'un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis.À seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité.Caractéristiques principales:Surface habitable : 157 m²Surface utile : 265 m²3 chambres + grande pièce en combles3 terrasses, dont une avec piscineGarage + carport aménageable (eau & électricité)Puits, potager & citerne 4 000 LAgencement intérieur:Rez-de-chausséeBelle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d'un poêle à boisSalle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrassesWC avec lave-mainsCellier / espace de rangementÉtage3 chambres confortables etune belle vueSalle d'eau entièrement refaiteCombles aménagésGrande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités :chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelierExtérieurs & cadre de vie:En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique.Le terrain accueille également :un potagerun puitsune citerne d'eau de 4 000 LLes différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé.Potentiel:Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d'évolution.Les atouts:Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collinesAucun vis-à-visPiscine avec espace dédiéCombles aménagés avec climatisation réversiblePoêle à bois + chauffage électrique récentDépendance aménageableEnvironnement ultra calme et recherchéÀ 10 min à pied du LotSituée dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité.