Appartement Le Pont De Claix 4 pièce(s) 65.86 m2

Description

Idéalement situé sur la commune de Pont-de-Claix, cet appartement T4 de 65 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat. Vendu en l'état, il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.Composition du bien :-Séjour lumineux avec accès à un balcon.-3 chambres (dont une avec accès direct au balcon).-Cuisine à rénover.-Salle de bains et WC (à moderniser selon vos souhaits).-Cave en sous-sol.-Place de parking privative.Atouts :-Appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.-Menuiseries double vitrage changées en 2023.-Balcon accessible depuis le séjour et une chambre.-Chauffage au gaz.Travaux à prévoir :-Électricité à remettre aux normes.-Cuisine à rénover.-Rafraîchissement général : peintures, sols et parquet.Informations financières :-Charges de copropriété : 554,49 € / trimestre.-Taxe foncière : 1 656 € / an.-DPE : D.À propos de l'emplacement :Le Pont-de-Claix est une commune dynamique proche de Grenoble, offrant un cadre de vie pratique avec ses commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur sur mesure.Copropriété de 755 lots - dont 378 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1917.23 euros.