Maison d'exception à Champaubert 20 min d'Epernay

Description

Bastien et l'Atelier Immo vous présentent cette maison d'exception à 20 minutes d'Epernay et 10 minutes de Sezanne.Ce propriété d'exception est un ensemble de 2 maisons pouvant être utilisées en un seul ou deux éléments, sur un terrain de plus de 2 500m2. Elle dispose de nombreux équipements haut-de-gamme. Elle est prêteLa maison principale de plus de 250m2 vous offre un vaste salon-séjour, ouvert sur la véranda puis le jardin, cuisine dinatoire très bien aménagée et équipée, WC indépendant, dressing et buanderie.Au premier étage: 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing , salle de bains avec double douche; 2 chambres avec leur salle de douche et WC, une chambre, WC indépendant et une pièce dressing.Un comble complet permettra d'aménager des pièces supplémentaires si besoin.L'un des nombreux atouts de la maison est son extérieur, propice à la relaxation, aux moments conviviaux et festifs en famille.Vous y trouverez une grande terrasse, une pergola bioclimatique immense, une piscine, un jaccuzi, un brasero et un terrain de pétanque sur une parcelle de plus de 2 500m2, de quoi se sentir en vacances toute l'année.La seconde maison vous permettra de développer une activité professionnelle ou touristique. Elle fait plus de 70m2 au sol avec, salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. Un immense comble aménageable vous permettra d'agrandir cette maison sur encore 2 niveaux.Pour le stationnement, 2 garages sont disponibles et 4 places de stationnement dans la cour à l'avant de la maison.Les points forts :+ Prestations exceptionnelles+ Etat impeccable, prêt à vivre+ Equipements extérieurs+ Un stationnement sécuriséSurface : 320 m2Référence du bien : 4250Taxe Foncière : 615 €Prix du bien : 638 000€Honoraires à la charge du VendeurHonoraires TTC : 5% soit 31 900€Prix net vendeur : 606 100€Date de réalisation des diagnostics : 21/06/2021DPE : DConsommation énergie Primaire : 168/kWh/m2/anGES : EÉmissions de gaz à effet de serre : 51 kgCO2/m2.anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.