Maison à vendre Meillac 171 m2 - Campagne

Description

REF : DL-17747 - Prix : 239 625€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)En EXCLUSIVITE au Cabinet ChateaubriandSur la commune de Meillac à quelques kilomètres de la ville de Combourg, découvrez cette authentique maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Développant environ 171 m² habitables, cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. et un WC.L'étage se compose d'une remarquable mezzanine de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...), de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 271 m², idéal pour les projets paysagers ou les moments de convivialité en famille ainsi qu'un garage.Une propriété alliant authenticité, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.CLASSE ENERGIE : D (185 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (42 kg co2/m²/an). PRIX : 239 625€ HAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 225 000€ net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)