'LE COCOONING'

Description

'LE COCOONING' - DISPO LE 11/05/2026L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES- Type : Studio meublé de 15,75 m².- Localisation : Secteur Saint-Cyprien, au pied de la Promenade des Cours.- Budget : 540 € CC (Charges : 45 € comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs).- Atout confort : Rez-de-chaussée intégralement rénové avec double vitrage et pompe à chaleur.- Le gros + : Cuisine équipée avec machine à laver.- Dispo : le 11/05/2026------------------------------------------------------------------------------------------------- ANNONCE DÉTAILLÉE Un cocon clefs en main en rez-de-chaussée ! Découvrez ce studio de 15,75 m², idéal pour un étudiant cherchant praticité et confort immédiat. Fraîchement remis à neuf, ce logement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages offre une atmosphère calme et soignée.Entre ville et nature : L'emplacement idéal - Vivez dans l'un des quartiers les plus paisibles de Poitiers, à Saint-Cyprien :- Cadre verdoyant : La Promenade des Cours est accessible en moins d'une minute pour vos sorties au grand air.- Vie étudiante : Vous rejoignez vos lieux d'études ou l'hypercentre en seulement 5 minutes.- Mobilité facilitée : Arrêt de bus à 1 minute et gare à 20 minutes.Un intérieur optimisé et tout équipé - Chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être :- Une pièce de vie lumineuse.- Une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, plaques, frigo).- Le point fort : Votre propre machine à laver est prévue sous le plan de travail, vous offrant une totale autonomie.- Une salle d'eau moderne avec WC.Un budget logement transparent :- Loyer de base : 495 € HC.- Provisions sur charges : 45 €/mois (eau froide, entretien et électricité des parties communes).- Total mensuel : 540 € CC.- Dépôt de garantie : 990 €.Performance et Isolation - Ce studio bénéficie d'équipements récents pour une maîtrise de vos dépenses : - Double vitrage : Pour une isolation phonique et thermique maximale.- Chauffage moderne : Système individuel par pompe à chaleur air/air.- Diagnostic : Consommation énergétique classée D.VOTRE REFUGE DOUILLET VOUS ATTEND ! Rénové avec soin et situé dans un quartier privilégié, ce studio au rez-de-chaussée est une opportunité rare. N'attendez plus, préparez votre dossier et contactez-nous !