Maison de caractère avec dépendances et vaste terrain en bord de Sèvre

Description

Exclusivité Espaces Atypiques. Nichée dans un environnement bucolique exceptionnel sur la commune du Pallet, cette grande propriété offre un accès direct sur les eaux paisibles de la Sèvre. Entourée de verdure, d'arbres et de charmants murets en pierre habillés de glycines, cette bâtisse aux façades chaleureuses séduira les amoureux de la nature et de l'ancien.L'habitation principale, située en rez-de-jardin surélevé, propose des volumes généreux et baignés de lumière grâce à aux fenêtres cintrées offrant une vue sur la nature environnante. L'aménagement intérieur se compose d'une vaste cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison, agrémentée d'un grand poêle à bois central idéal pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement on retrouve un salon et une pièce de vie pouvant faire office de première chambre.L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une se distingue par son magnifique mur en pierre apparente et sa grande luminosité grâce à un puits de lumière.La propriété recèle d'espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités et un potentiel d'aménagement exceptionnel. A l'étage on retrouve un immense grenier doté d'une très belle charpente apparente en bois, n'attendant qu'à être réinventé en une grande pièce de vie. Au niveau jardin, des dépendances hors normes avec de multiples pièces comprends d'anciennes caves, des espaces de stockage et deux grands ateliers. Ces derniers, accessibles depuis l'extérieur par de grandes portes de grange en bois, feront le bonheur des artisans, des bricoleurs ou de ceux souhaitant y stationner des véhicules.Cette demeure est un véritable coup de coeur qui, après des travaux de rafraîchissement pour sublimer ses atouts historiques, deviendra une maison de famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) tout simplement exceptionnel. Le mariage parfait entre l'espace, le charme de l'ancien et la sérénité des bords de Sèvre.Le bien est situé sur la commune prisée du Pallet, accessible rapidement via le train reliant la gare de Nantes.Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact: Laurent SURIE au 06.30.92.75.96CPI 4401 2015 000 000 881Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2530 euros et 3430 euros.