Maison en campagne au calme - Beau potentiel à Caulnes

Description

Située sur la commune dynamique de Caulnes, appréciée pour son équilibre entre vie rurale et accès rapide aux commodités (commerces, gare et écoles), cette maison à rénover bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisances, offrant ainsi un cadre de vie serein avec une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.Implantée sur un terrain arboré non clos, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres selon vos besoins.Plusieurs éléments techniques ont d'ores et déjà été améliorés, facilitant les travaux à venir : les ouvertures sont en PVC double vitrage, la toiture est en bon état, les combles ont été isolées. La maison dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À noter, l'absence de système de chauffage, bien qu'une cheminée à foyer ouvert soit présente.La fibre est disponible, le raccordement restant à finaliser, permettant ainsi de concilier cadre de vie champêtre et confort moderne.Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au coeur d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités de Caulnes. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.