Maison Donville Les Bains 4 pièces 94 m2

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de ville idéalement située au coeur de Donville-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des plages.D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Son emplacement privilégié, son garage indépendant et sa terrasse en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 87 m²Terrain d'environ 156 m²Garage indépendantTerrasseCentre-ville de Donville-les-BainsCommerces et commodités accessibles à piedTravaux de rénovation à prévoirDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à réinventer selon vos envies.Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.À l'étage :Accessible depuis le séjour, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès au grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un second WC complète cet étage.Un second escalier, accessible depuis l'arrière-cuisine, mène à un salon indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.Extérieurs :À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.Un garage indépendant situé en face de la maison vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout en centre-ville.Les atouts :Emplacement recherché au coeur de Donville-les-BainsCommerces, écoles, plage et gare accessibles à piedGarage indépendantTerrasse privativeBeaux volumes et potentiel d'aménagementPossibilité de repenser les espaces selon votre projetIdéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatifPrix : 243 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe E (248)GES : Classe E (50)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Réf. : 10779HNHugo NOEL 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE