La maison historique en plein centre ville avec jardin

Description

Arpajon est une commune de l'Essonne située à 30km au sud de Paris. Ville commerçante, elle permet un quotidien où tout est accessible à pied : commerces de bouches, commodités quotidiennes et établissements scolaires, publics comme privés. La gare RER offre une connexion directe à Paris (ligne C).Cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle déploie environ 270 m² de charmehistorique sur un terrain clos et intimiste. Passé la porte cochère, une vaste cour pavéepermettant le stationnement de huit véhicules dévoile une façade de caractère.L'entrée distribue au rez-de-chaussée un premier espace nuit composé de deux chambres avec leurs propres salles d'eau.L'escalier d'époque mène au premier étage et dévoile un vaste séjour avec salle à manger de 43 m² particulièrement lumineux possédant un cheminée d'époque et un accès vers l'extérieur. Dans la continuité des pièces de vie, la cuisine se dévoile avec un deuxième coin repas plus intimiste.Une chambre de 13m2, des sanitaires et une buanderie terminent ce niveau.Le dernier niveau accueille trois autres chambres dont une suite parentale de 30 m².Partout, les parquets massifs et les matériaux anciens soulignent une ambiancechaleureuse et authentique. Les placards intégrés apportent de nombreux rangements. Le couloir dessert une salle d'eau et des sanitaires.L'extérieur se compose d'un jardin bucolique, véritable cocon de verdure accessible depuis les pièces de vie.Un grand garage, une chaufferie et un bureau indépendant complètent les prestations de ce bien.Idéalement située, cette propriété permet de profiter d'une vie citadine à pied grâce à laproximité immédiate des commerces, des écoles réputées et du RER C reliant Paris. Unbien rare au coeur du centre-ville.Commerces et écoles en centre-ville à proximité immédiate à piedGares RER C d'Arpajon à 13 minutes à pied (40 min pour rejoindre Paris Austerlitz).Massy TGV à 23,4 kmsAccès N20 en 5 minutes en voitureClasse Energie D 217 / Classe Climat D 48Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi àpartir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5410 euros et 7330euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.