Maison de plain-pied avec garage et jardin

Description

Située dans un quartier résidentiel, au sein d'une rue calme à Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette maison de plain-pied de 85,39m2 particulièrement saine et fonctionnelle. Offrant un cadre de vie paisible, elle dispose d'un agencement modulable selon vos besoins.Espaces de vie (Plain-pied) :La maison offre une surface habitable de 85,39 m² très bien répartie :Entrée avec dégagement et placards.Séjour donnant sur la terrasse.Cuisine séparée.2 chambres.Espace évolutif : L'actuelle arrière-cuisine peut être très facilement aménagée en 3ème chambre. Cette pièce est particulièrement lumineuse et dispose déjà d'une porte-fenêtre en PVC donnant directement sur la terrasse et le jardin.Chaufferie.Salle d'eau et WC séparés.Annexes et Extérieurs :Garage attenant pour stationnement ou atelier.Cabanon de jardin indépendant.Jardin clos entourant la maison, peu d'entretien à prévoir. Parcelle de 350m2 env.Aspects techniques :Menuiseries : Mixte PVC (double vitrage récent) et bois.Chauffage : Gaz naturel (chaudière à condensation).VMC installée.DPE : Classe E.Taxe foncière de 925€/an. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.