Maison contemporaine à l'ouest de Montauban

Description

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Beaumont de Lomagne , cette maison contemporaine de 92 m² séduit par sa luminosité et sa conception optimisée. Édifiée en 2020 sur une parcelle de 728 m², elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées, idéales pour une installation immédiate.L'intérieur s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement pensée, équipée d'un îlot central convivial. Le séjour prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement du jardin. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien facilité.À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et sans contrainte d'entretien majeur et la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.Plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations. Économe et performante grâce à sa pompe à chaleur et son excellent classement énergétique (DPE A), cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et sérénité, à deux pas de toutes les commodités.Accès :Gare SNCF de Dieupentale (30min) A62 Castelsarrasin (25min) Aéroport Toulouse-Blagnac (50min) Écoles, collège et lycée à proximité immédiate.CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Consommation énergétique : 45 kWh/m²/an (A)Émissions de gaz à effet de serre : 1kg CO2m²/an (A)Dépenses annuelles estimées : entre 492€ et 666€ (référence 2021 & 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Claire MONBRUN - EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77 Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 279 769 - MONTAUBAN.