A VENDRE : Maison mitoyenne dans le bourg de Saint Denis Le Gast

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité : SITUATION : SAINT DENIS LE GAST dans le centre bourg à 5 minutes de GAVRAY DESCRIPTION : Charmante maison mitoyenne, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, parfaite pour des moments chaleureux en toute saison. Une cuisine complète cet espace, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec toilettes privatives et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant praticité et confort au quotidien.Les combles au-dessus offrent un espace supplémentaire.A L'EXTERIEUR : Profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin propice à la détente, complétés par un garage accessible avec un véhicule, un véritable atout.Le tout sur un terrain de 288 m². CLASSE ENERGIE : D(231) ; CLASSE CLIMAT : B(9)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889€ et 2555€ / anPrix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)PRIX : 97 000 euros Honoraires d'agence inclusREF : 10526MB'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour visiter contacter Margaux Bonniere à l'agence de GAVRAY au 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81