A VENDRE ancienne boulangerie pleine de charme au coeur du bocage normand

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette ancienne boulangerie rénovée.Juvigny-les-Vallées Secteur calme et verdoyantAmoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible au coeur du bocage normand.Cette maison chaleureuse offre une atmosphère cosy et authentique avec son poêle à bois et ses espaces pleins de potentiel.La maison comprend :Au sous-sol :Une caveAu rez-de-chaussée :Une cuisineUn salon/séjour convivial avec poêle à boisÀ l'étage :Une chambreUne salle d'eau avec WCVous profiterez également de belles dépendances d'environ 53 m², parfaites pour un atelier, du stockage, un projet de gîte ou un futur agrandissement.À l'extérieur, un agréable terrain de 2 020 m² vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue sur le paysage bocager environnant.Les atouts : Ancienne boulangerie avec beaucoup de cachet Secteur calme et sans nuisance Grand terrain arboré et verdoyant Dépendances offrant de nombreuses possibilités Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristiqueUn bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.Classe énergie : F (404) - Classe climat : C (12)Logement à consommation énergétique excessive : classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911 € et 1233 € / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 08/10/2021 (abonnements compris).PRIX : 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 10534SRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85