La meulière rénovée avec sa véranda et un jardin sans vis-à-vis

Description

Crosne est une commune de l'Essonne située à seulement 18 km de Paris, à la limite duVal-de-Marne, portée par la proximité des berges de l'Yerres et un accès rapide à la gareRER de Montgeron pour rejoindre la capitale.Cette maison meulière de 170 m2 est édifiée sur une parcelle arborée de 748 m2 et située dans un quartier calme et recherché de la commune. Elle allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes.Dès l'entrée, le charme opère.Le rez-de-chaussée dévoile 70m2 de pièces de vie : un séjour traversant avec un espacesalle à manger, un salon cosy avec la cheminée à insert et une véranda. Baignée delumière, sans vis-à-vis et entourée de végétation, c'est une pièce idéale pour les moments de convivialité. La cuisine se dévoile dans la véranda et possède un accès vers la terrasse extérieure.Ce niveau offre une vie de plain-pied avec une première chambre et une salle d'eau.L'étage distribue la suite de l'espace nuit avec une chambre d'enfant et une chambreparentale avec cheminée d'époque, toutes deux possédant leur propre dressing. Piècemaîtresse de la salle de bain, une baignoire de 1900 fait écho au charme authentique des lieux. Une pièce faisant office de bureau ou d'une chambre de bébé termine ce niveau.Le sous-sol de la maison accessible depuis le rez-de-chaussée offre des espaces destockage, une buanderie et un grand garage. La chaufferie est équipée d'un système récent de pompe à chaleur air/eau.Sur la parcelle, quatre stationnements dont deux couverts sont possibles. Entièrement clos, le jardin est sans vis-à-vis et propose une grande terrasse pour profiter des beaux jours.A proximité de Paris et de toutes les commodités du quotidien sur la commune, cette maison est un véritable havre de paix permettant un aménagement rapide sans aucun travaux à prévoir.Commerces et écoles en centre-ville à proximité immédiate à pied (moins de 500 m)Gares RER de Montgeron (RER D) à 1,7 km : Paris Gare de Lyon en 25 minutesAccès Paris Centre via A4 23 kmClasse énergie D 188 / Classe Climat B 17Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3130 euros et 4250euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www georisques gouv fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.