A VENDRE MAISON DE CARACTERE - HYPER CENTRE DE BAIN DE BRETAGNE - ILLE ET VILAINE

Description

Idéalement située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de charme développe environ 148 m² et offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec élégance : escalier en bois sculpté, parquets d'époque et cheminées participent à une atmosphère chaleureuse et authentique.Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant. La cuisine ouverte sur le séjour (environ 36 m²) invite à la convivialité et bénéficie d'une belle luminosité, prolongée par un salon d'environ 21 m² largement ouvert sur l'extérieur. Une buanderie / lingerie (env. 6 m²) complète ce niveau, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.Réparties sur plusieurs niveaux, les six chambres permettent d'envisager différents usages : grande maison familiale, télétravail, chambres d'amis ou espaces dédiés aux enfants. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un lieu propice à la détente en toute intimité.Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire.Les atouts :Emplacement central recherché, avec toutes les commodités accessibles à piedMaison de caractère avec beaux volumes et éléments anciens préservés6 chambres : idéale pour une famille ou un projet évolutifTerrasse et cavePotentiel de valorisation après modernisationPerformance énergétique : DHonoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 214 760 € net vendeur.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.