NOUVEAU CHEZ DURAND MONTOUCHÉ Magnifique Longère de Centre-Village VIENNE-EN-VAL (45510)

Description

Coeur de village, tout à pied, calme absolu !À seulement 20 minutes au sud d'Orléans, cette splendide longère de caractère, vous offre le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² .Superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec poutres apparentes, poêle à bois et bar convivial, un vrai lieu de vie chaleureuxGrande cuisine indépendante équipée & aménagée (plaque induction, hotte) très spacieuse, ouverte sur la terrasse plein sud5 belles chambres dont une avec salle d'eau privativeSalle de bains familiale avec double vasque et douche/baignoireBuanderie/cellier fonctionnelCave.Les dépendances potentiel énorme !Atelier pouvant être chauffé par poêle à boisAbri voitures couvertGrande grange de plus de 60 m² au sol (hauteur sous faîtage > 6 m) : idéale pour gîte, atelier d'artiste, salle de sport, garage collection ou tout autre projet (sous réserve des autorisations.Plus de 2 000 m² paysagés, arborés (nombreux fruitiers), pelouse, espace potager, grande terrasse plein sud avec coin barbecue. Un véritable havre de paix Centre-village : boulangerie, supermarché, médecins pole santé, école maternelle & primaire à moins de 5 minutes à piedCollège à 10 min, Orléans à 15-20 minAccès A10/A71 ? Paris en 1h30Loire et Sologne à deux pas : pistes cyclables, randonnées, pêche, châteaux du Val de LoireEnvironnement préservé, voisinage discret, aucune nuisance