Maison familiale - Saint Pair Sur Mer - 8 pièces - 224 m2 - Parcelle de 1300m²

Description

Venez découvrir cette belle maison familiale avec vie de plain-pied située sur la commune de Saint-Pair-sur-Mer dans un environnement calme et recherché, d'environ 224 m² offrant un cadre de vie idéal entre mer et campagne à environ 3kms des commerces, plages et sentiers côtiers.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec double exposition Sud et Ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Un vaste espace ouvert d'environ 40 m² actuellement aménagé en salle de jeux laisse place à de nombreuses possibilités dont la création d'un gîte ou logement complémentaire, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Un véritable atout de sur cette propriété. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une mezzanine (actuellement dédiée à la couture) et deux salles de bains avec toilette, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 300 m², soigneusement aménagé, avec deux belles terrasses dont une équipée d'une pergola, un espace potager et un garage indépendant de 35 m² avec grenier de stockage.La maison bénéficie d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par deux poêle à bois apportant confort et convivialité. L'étage est équipé de radiateurs. Les menuiseries extérieures sont en aluminium et PVC avec volets motorisés. La couverture est en ardoise. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'un portail motorisé, d'une cour enrobée ajoutant confort et praticité au quotidien. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)