Maison Sainte Marie Outre L Eau 5 pièce(s) 140 m2

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),à 5 minutes des commerces et école de PONT-FARCY, de L'A84,à 35 minutes de CAEN...RARE, A SAINTE-MARIE-OUTRE-L'EAU, Au calme, dans un bel environnement, avec une vue dégagée, MAISON d' habitation de caractère authentique, mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en ardoises, 140 m² Habitables, lumineuse, exposition sud, trois chambres, grenier aménageable, trois dépendances (18, 25 et 66 m2 au sol), terrasse avec store, le tout sur un terrain de 67 803m2 + 2 200 m2 de terres agricoles situées à proximité ;soit un total de 70 003 m2 de terres agricoles (possibilité de la revendre), comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée de 3 m2 avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée/salle à manger de 23 m², un séjour/salon de 31 m2 avec cheminée foyer ouvert, une buanderie de 4m2, un cellier de 14 m2, un wc.- à l'étage : trois chambres (12-12-19 m2), un dressing de 4 m2, une salle de bains avec baignoire et douche de 8 m2, un palier, un dégagement, un wc.Chauffage électrique via des convecteurs.Huisseries en PVC et bois double vitrage, volets électriques PVC.L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 230 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 9 Kg CO2/m²/an.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2940 € et 3390 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.