À VENDRE CHARMANTE MAISON DE VILLE À COGNAC - 5 PIÈCES

Description

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à Cognac, dans un quartier calme et prisé.D'une surface habitable d'environ 153 m², ce bien allie harmonieusement confort, authenticité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à bois, une chambre avec placard et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.Le sous-sol offre une magnifique pièce de 32 m², pleine de caractère grâce à ses pierres apparentes et son parquet massif. Cet espace polyvalent pourra accueillir un second salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement clôturée, d'environ 25 m², sans vis-à-vis.La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires (école maternelle Pauline Kergomard, école primaire Cagouillet) ainsi que des commodités du centre-ville.Ce bien rare sur le secteur séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.