Maison de ville avec cours intérieur + local commercial avec revenu locatif

Description

Au coeur du charmant village de Saint-Bonnet-en-Champsaur, découvrez cet ensemble immobilier offrant une maison de ville pleine de cachet ainsi qu'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 6 600 € net.Cette propriété se compose d'une habitation principale d'environ 157 m² répartie sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien, confort et espaces extérieurs appréciables.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux.Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures et un magnifique parquet en noyer apportant un cachet rare. La cuisine s'ouvre sur une agréable cour intérieure d'environ 45 m², aménagée en terrasse très cocooning, à l'abri des regards, et disposant d'une place de parking privative, un véritable atout en coeur de village. Un atelier complète cet espace extérieur. Une chambre (actuellement utilisée comme salon TV), une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau.Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéales pour accueillir toute la famille.Au troisième étage, des combles d'environ 70 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.Côté investissement, le local commercial d'environ 60 m² est actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis 3 ans, assurant un revenu locatif stable de 6 600 € net par an. Le local bénéficie également d'un classement énergétique DPE D.Un bien rare sur le marché, alliant charme, beaux volumes, extérieur intimiste et rentabilité, idéal pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement patrimonial de qualité.Dans votre agence immobilière Toi À TOIT.