BRETTEVILLE-SUR-AY, pavillon de plain-pied idéalement situé ( plage à pied ou à vélo).

Description

Situé à 1200 mètres de la plage, ce pavillon de plain-pied édifié sur un beau terrain plat de plus de 1200 m² est le bien idéal pour en faire sa résidence secondaire et profiter des plages et de la mer durant toute la saison estivale, sa qualité de fabrication et sa facilité d'accès permet aussi une utilisation en tant que résidence principale.L'accès à la maison se fait part un vestibule côté Ouest qui vous amène sur un couloir qui traverse toute la maison pour desservir : une cuisine spacieuse pouvant accueillir un espace repas, un vaste séjour/salon de 30 m² environ équipé d'un poêle à pellets orienté plein Sud donnant sur la terrasse, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant.A l'extrémité EST de la maison un grand garage attenant de plus de 45 m² permet le stockage de plusieurs véhicules ou de matériel nautique (canoë, bateau...), un accès indépendant par le biais d'un deuxième portail facilite l'usage de celui-ci.Un grand grenier (accès par le garage, mais trémie existante dans la maison) permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire ( chambres, salle d'eau, salle de jeux...).Les huisseries PVC double vitrage, les volets roulants, l'ITE (Isolation Thermique par l'extérieure) réalisée en 2018, l'isolation réalisée entre le plancher du grenier et le rez-de-chaussée rendent cette maison confortable.Dans le jardin, un puits facilite l'arrosage des plantes ou le rinçage des affaires nautiques.Vous souhaitez un accès facile à l'axe routier reliant le Cotentin au Sud Manche tout en profitant des joies de la vie en secteur balnéaire, n'attendez-plus, venez rapidement visiter ce bien en contactant l'une de vos agences POZZO-IMMOBILIER. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)