Coeur de St Aubin D'Aubigné

Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans une impasse, au pied des commerces et services d'une commune dynamique, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine avec balcon distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un terrain de 702 m², entièrement clos et bordé de haies, offrant calme et intimité sans vis-à-vis.Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2720€ et 3740€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Prix honoraires inclus : 387 390 comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 € (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)