Maison à Vendre avec Gîte indépendant et VUE MER CARTERET

Description

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON.Située dans un environnement paisible et recherché de Carteret, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette propriété pleine de charme vous séduira par sa situation privilégiée et sa magnifique vue mer, véritable atout du bien.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, l'ensemble bénéficiant d'une vue mer, d'un couloir desservant un dressing avec penderie, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Après rénovation, ces chambres pourront bénéficier d'une vue mer exceptionnelle, offrant un panorama remarquable.En complément, une seconde maison indépendante offre de belles possibilités (maison d'amis, location saisonnière?). Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce à usage de chambre/salon ainsi qu'une chambre avec penderie.Un garage avec cave vient compléter ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une fois remise au goût du jour, elle offrira un cadre de vie exceptionnel et deviendra sans aucun doute un bien rare et d'exception, sublimé par sa vue imprenable sur la mer.Une opportunité unique pour les amateurs de projets et de panoramas d'exception.Cette maison a une classe énergétique D(238kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 9,8KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2990€ et 4050€ .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.