Maison de caractère avec jardin quartier Vauquois

Description

Derrière sa façade des années 1920, cette maison de caractère d'environ 153m2 au sol déploie avec élégance ses volumes familiaux et son charme d'origine.Dès l'entrée, les carreaux anciens accueillent les visiteurs et donnent le ton : ici, l'authenticité a été préservée avec soin. La circulation mène naturellement vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud et une ouverture privilégiée sur le jardin. Le salon et la salle à manger composent un espace convivial et chaleureux, tandis que la cuisine, plus intimiste, s'inscrit discrètement dans le prolongement des pièces de réception.Le premier étage est dédié à l'espace nuit principal. Il accueille deux belles chambres, une salle de bain complétée par une lingerie attenante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.Au second niveau, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet étage offre un potentiel remarquable pour imaginer un espace indépendant destiné à des adolescents ou des invités .Une cave complète les prestations de la maison.À l'extérieur, le jardin de près de 488m² constitue un véritable écrin de verdure, rare en milieu urbain. Son exposition et ses généreux volumes en font un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une adresse de caractère où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec les attentes de la vie contemporaine.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1370 et 1890€ par an.Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197