Appartement Vitry Sur Seine 2 pièce(s) 33.13 m2

Description

Astra Immobilier vous propose ce deux pièces de 33 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970 bien entretenue avec gardien.L'appartement a été rénové récemment, un rafraichissement des peintures vient d'être réalisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.En annexe : une cave en sous-sol et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bienChauffage collectif au sol et eau chaude collective inclus dans les charges.Résidence sécurisée.Localisation recherchée : tramway à quelques pas, commerces de proximité accessibles à pied, marché de Vitry tout proche, écoles et commodités dans un environnement urbain dynamique en pleine évolution.Côté investissement, le bien présente un loyer estimé à 900 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive d'environ 8 %.Une opportunité intéressante à saisir rapidement !Copropriété de 600 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1960.00 euros. William VAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932074008 - CRETEIL.